Суд принял решение выселить Ларису Долину

Мосгорсуд принял решение о выселении Ларисы Долиной, ее дочери и внучки из квартиры в Хамовниках, которую она продала Полине Лурье. Певица обязана освободить квартиру

Мосгорсуд в четверг, 25 декабря, повторно рассмотрел заявление Полины Лурье о выселении Ларисы Долиной, ее дочери Ангелины и внучки из квартиры в центре столицы в районе Хамовники. Суд постановил, что Долина должна освободить жилплощадь. Решение вступает в силу немедленно, передает корреспондент РБК.

Ранее, 16 декабря, Верховный суд признал право собственности на квартиру за покупательницей Полиной Лурье. «Лариса Долина незаконно находится в квартире, и если она в ближайшее время добровольно ее не покинет, суд нижестоящей инстанции рассмотрит вопрос о выселении», — поясняли после оглашения в пресс-службе Верховного суда.

Представитель Лурье Светлана Свириденко после решения Верховного суда рассказывала, что Долина продолжает жить в квартире. До заседания в Мосгорсуде певица попросила позволить ей пожить в ней еще несколько месяцев, чтобы собрать вещи, обещая снять свое требование к Полине Лурье об оплате ЖКХ, однако Лурье была намерена отказать артистке.

В Мосгорсуде Свириденко заявила, что в материалах имеется информация об иной недвижимости Долиной и ее дочери, в связи с чем, по ее мнению, сложностей при выселении возникнуть не должно. «В собственности имеются иные жилые помещения, комфортные для проживания», — сказала она.

Прокурор поддержала исковые требования Лурье о прекращении права пользования жилым помещением и выселении Долиной. Представитель певицы Мария Пухова, в свою очередь, заявила, что Долина готова покинуть ставшую предметом спора квартиру до 10 января.

Выселение в подобных спорах обычно привязано к двум ключевым обстоятельствам — фактическому проживанию в квартире и наличию регистрации по месту жительства. Поскольку Верховный суд подтвердил право собственности Полины Лурье, именно она требовала освобождения жилого помещения. По закону Лариса Долина, утратившая статус собственника, обязана сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры.

Глава комитета по конституционному законодательству и госстроительству Совета Федерации Андрей Клишас после решения Верховного суда в разговоре с РБК призвал обсудить компетентность судей, которые выносили решение по этому делу в нижестоящих инстанциях.

Почему возник судебный спор из-за квартиры

Весной 2024 года певица Лариса Долина продала свою пятикомнатную квартиру в московских Хамовниках за 112 млн руб., покупательницей стала Полина Лурье.

Позже Долина заявила, что стала жертвой мошенников. По материалам уголовного дела, злоумышленники действовали организованной группой и использовали психологическое давление. Певицу убедили, что в отношении ее квартиры якобы готовятся незаконные регистрационные действия, и предложили «спецоперацию» по защите ее имущества. Как рассказала народная артистка, ей внушали, что любые попытки советоваться с родственниками или юристами могут «сорвать операцию».

Долина согласилась на срочную продажу квартиры, а также на перевод полученных средств на так называемый «безопасный счет». В рамках уголовного дела было установлено, что никакого специального счета не существовало, а деньги сразу попадали под контроль преступников. Следствие квалифицировало их действия как мошенничество в особо крупном размере.

Сделка по продаже была оформлена в строгом соответствии с законом: заключен договор купли-продажи, зарегистрирован переход права собственности, денежные средства перечислены продавцу. Отдельно стороны подписали дополнительное соглашение, в котором оговаривалось, что Лариса Долина оставляет себе пианино и концертный стул, а остальное имущество передается покупателю. Этот документ представитель Лурье в суде впоследствии отмечала, как доказательство разумного поведения Долиной и намерения действительно продать жилье.

После завершения сделки Долина перевела практически всю сумму мошенникам. После того, как артистка получила уведомление от Лурье о необходимости освободить жилье, Долина обратилась в полицию и сообщила о мошенничестве.

В рамках судебного процесса была назначена психиатрическая экспертиза. Эксперты пришли к выводу, что на момент заключения сделки Лариса Долина не страдала психическими заболеваниями, не была признана недееспособной или ограниченно дееспособной и в целом осознавала характер совершаемых действий. При этом отмечалось, что она находилась в состоянии сильного психологического давления и заблуждения, вызванного действиями третьих лиц.

28 марта Хамовнический районный суд Москвы по иску Долиной признал недействительной сделку по продаже ее квартиры. Квартира была возвращена певице, при этом Полине Лурье было отказано в возврате средств, так как суд отметил, что продавец фактически не получила деньги от сделки. Позже и апелляционная, и кассационная инстанции поддержали это решение.

2 декабря Лурье подала кассационную жалобу в Верховный суд, который почти сразу истребовал дело для изучения и назначил рассмотрение жалобы на 16 декабря. В своей жалобе Лурье настаивала на том, что является добросовестным приобретателем, действовала в рамках закона и не может нести последствия преступления, совершенного в отношении продавца третьими лицами.

Верховный суд отменил решения трех нижестоящих инстанций. Право собственности на квартиру было признано за Полиной Лурье, а вопрос фактического освобождения жилья направлен на новое рассмотрение.

Трансляцию заседания посмотрели сотни тысяч пользователей, что стало рекордом для Верховного суда. В день публикации текста определения по делу Долиной на официальном сайте Верховного суда, сайт перестал загружать страницу с решением в связи с тем, что за минуту на него зашли около 2 миллионов пользователей.